武漢二手房交易稅費標準

　　①契稅

　　契稅稅率：交易價格的3%。

　　契稅相關規定：

　　(1)首套房：面積小于等于90㎡，契稅稅率1%;面積大于90㎡，契稅稅率減半，為1.5%;

　　(2)二套房：面積小于等于90㎡，契稅稅率1%;面積大于90㎡，契稅稅率為2%;

　　(3)三套房及以上套數：契稅為3%，不減免。

　　②印花稅

　　印花稅包括交易印花稅和權證印花稅，交易印花稅為交易額的萬分之五，權證印花稅為5元/本。

　　印花稅相關規定：

　　(1)非住宅：交易印花稅=地稅局評估價或網簽價(取價高者)x0.05%，權證印花稅5元/本;

　　(2)住宅(含普通、非普通)：交易印花稅免征，權證印花稅5元/本。

　　注：從2009年至今國家暫免征收住宅印花稅，目前只征收權證印花稅。

　　③交易手續費

　　二手房交易手續費=房屋面積x2.5元/平方米。

　　④登記費

　　個人住房登記收費標準為每件80元，非住房房屋登記收費標準為每件550元。房屋登記收費標準中包含《房屋所有權證》工本費和《土地使用權證》工本費。

　　⑤測繪費

　　面積75平米以下200元，75平米以上144平米以下300元，144平米以上400元。

　　一般，房改房都是需要測繪，商品房如果原產權證上沒有市房管局的測繪章也是需要測繪。

　　⑥評估費

　　評估費=交易房屋評估價x0.1%。

　　以上便是有關房屋買賣稅費的相關規定，買賣雙方需要注意，在二手房交易過程中，各種費用收取對象都有規定。如果在買賣合同中規定費用繳納對象，則按照雙方簽訂的合同進行稅費繳納。另外，不同地區辦理過戶的時候，辦理費用收取比例略有差異，屬正常情況。