廣州實創：實測面積裝修計價最惠民

  從666元/平方米到988元/平方米，從0增項到6周完工......時下，廣州裝修市場充斥著各式各樣的裝修套餐，按平方計價的套餐模式使得消費者能預估裝修開支，增強了對裝修費的可控性。記者了解到，目前廣州市場上的裝修套餐多按建筑面積計價，少數品牌按套內面積計價，而近日，廣州實創裝飾推出的“完美家裝”套餐，首度推行按數值最小的實測面積計價，引發市場和消費者廣泛關注。業內人士分析指出，按實測面積計價沖擊了互聯網家裝套餐的傳統計價習慣，更大程度從消費者利益出發，迎合消費需求，有望引發互聯網家裝的又一輪良性變革。

 

  據房地產專家介紹，商品房面積有“建筑面積”、“套內面積”、“套內使用面積”三個概念。“建筑面積”是指住宅建筑外圍線之內的平面面積之和，也是當下商品房的價格結算數據；“套內面積”是建筑面積減去電梯、過道等公攤面積的數值；而“套內使用面積”是套內房屋各個使用空間的面積之和。在三個面積中，建筑面積的數值最大，套內使用面積的數值最小，而最近裝修市場上出現的按實測面積計價，最接近套內使用面積的數值。

       

  為何市面上的裝修套餐普遍沿用商品房按建筑面積計價的模式？業內人士告訴記者，這是因為建筑面積的數值最大，也是不動產權證上的數值，避免了消費爭議。據廣州市建筑裝飾行業協會秘書長關帆介紹，對于消費者而言，互聯網家裝套餐最大的亮點的是平方計價模式簡單明了，對裝修開支可量化可預估。目前廣州市場上大部分的互聯網家裝公司推出的裝修套餐多是按建筑面積計價，少數品牌推行按套內面積計價，最近廣州實創裝飾推出的按實測面積計價讓行業眼前一亮，更大程度地維護了消費者利益，迎合了消費需求。

   專家給記者算了這樣一筆賬，商品房的套內套內面積約為建筑面積的80%，以一套建筑面積100平方米的三房一廳為例，如果消費者選擇988元/平方米的裝修套餐，按建筑面積計價預估裝修費為98800元；如果按套內面積80平方米計價，裝修預估費用約為79040元，而如果按市場上新推出的按實測面積計價，除去墻體的占地，實測面積約為75平方米，裝修預估費用為74100元，對于消費者而言，按實測面積計價比按建筑面積計價減少了約2.5萬元的開支。

 

 

  據廣州實創裝飾總經理鄭遠航介紹，“完美家裝”套餐是按照業主住宅內的客廳、餐廳、臥室、廚房、衛生間、陽臺等各個空間的實測地面面積計價，也就是在套內面積的基礎上再減去所有墻體的占地面積，計價面積減少25%以上，裝多少平花多少錢，加上全屋定制家具不限量，對消費者而言，更透明、更合理、更具性價比。

 

  對于消費者而言，按實測面積計價減少了裝修開支，而對于裝修公司而言，則是減少了經營利潤。那么裝修公司會否從材料中來擠壓利潤來彌補計價方式的損失？鄭遠航告訴記者，答案是否定的。“廣州實創裝飾采取按實測面積計價的模式，是最大程度的從消費者角度出發，實創裝飾集團通過規模化全球建材采購、自有木作工廠、全產業鏈管理，來實現合理利潤，達到薄利多銷的口碑效果。”

  鄭遠航透露，本周日（10月23日）下午1-5點，廣州實創裝飾將在中國大酒店舉辦“完美家裝·雙11提前購”線下促銷活動，完美家裝60套廣州限量發售，現場將有專業人士和王牌設計師為消費者介紹按實測面積計價的詳細方法，介紹完美家裝硬裝、軟裝、全屋定制家具都不限量的諸多優點，并有驚喜折扣和iPhone7、雙開門冰箱等豐富禮品。