房屋繼承公證過戶需要什么手續(xù)

　　房產(chǎn)繼承應先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。

　　一、關于如何辦理房產(chǎn)繼承公證的問題

　　關于房產(chǎn)繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個證明和兩個證件：

　　1、要到派出所開死者的死亡證明。

　　2、該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證;

　　3、要到死者所在單位(或者居委會、村委會)開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。

　　4、如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。

　　5、繼承人的身份證件.

　　二、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承的程序及收費標準

　　(一)房產(chǎn)繼承需提交的資料

　　1、房屋所有權證書;

　　2、繼承公證;

　　3、繼承人身份證及復印件;

　　4、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。

　　注：

　　A、若房改房、經(jīng)濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領取);

　　B、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件;

　　C、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書;

　　D、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護人身份證原件及復印件。

　　(二)辦事程序流程示意圖：房產(chǎn)交易中心收件窗口領表——收費窗口交費—收件窗口交件—發(fā)證窗口領證。

　　(三)收費標準

　　1、交易手續(xù)費：1元/平方米。

　　2、登記費：住宅 80元/套。

　　3、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。

　　4、印花稅：5元/本。

　　(四)領取房產(chǎn)證需攜帶證件

　　1、已交費的發(fā)票;

　　2、繼承人身份證;

　　3、收件清單。

　　注：領取房證時，需產(chǎn)權人到場，若產(chǎn)權人不能到場，需提交委托或公證書。