杭州二套房房貸政策

　　2016年1月，杭州民生銀行和招商銀行首套房首付降至2.5成。至此，杭州共有9家銀行實行首套首付2.5成的政策，包括郵儲銀行、民生銀行、農業銀行、招商銀行、中信銀行、光大銀行、興業銀行、建設銀行、中國銀行。這9家銀行中，除郵儲銀行實行首套利率最低9.3折的優惠外，其余8家銀行均實行首套利率最低9.5折的優惠。

　　杭州仍有5家銀行實行首套房首付3成的政策，包括匯豐銀行、工商銀行、交通銀行、廣發銀行和杭州銀行。其中，匯豐銀行實行首套利率最低8.5折的優惠，杭州銀行實行基準利率，其他3家銀行均實行9.5折的優惠。

　　杭州二套房首付為4成，二套房利率為基準利率上浮10%。

　　“第二套房”或“多套房”的認定標準：

　　一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數 。

　　二、對于已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當地平均水平，再次向商業銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執行，但借款人應當提供當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積查詢結果。當地人均住房平均水平以統計部門公布上年度數據為準。其他均按第二套房貸執行。

　　三、已利用住房公積金貸款購房的家庭，再次向商業銀行申請住房貸款的，按前款規定執行。

　　四、商業銀行應切實履行告知義務，要求借款人按誠信原則提交真實的房產、收入、戶籍、稅收等證明材料。凡發現填報虛假信息、提供虛假證明的，所有商業銀行都不得受理其信貸申請。對于出具虛假收入證明并已被查實的單位，所有商業銀行不得再采信其證明。對發生上述情況的借款人和單位，商業銀行應及時向其所在地銀行業協會報告，由銀行業協會負責收集上述信息并予以通報，監管部門列入重點檢查內容。